Процентные ставки по рефинансированию жилищных кредитов
По данным компании Простобанк Консалтинг, средняя эффективная процентная ставка по рефинансированию жилищных кредитов сроком на 25 лет на конец января 2008 года составила 15,8% годовых в гривне, 12,8% — в долларах США, 12,4% — в евро, 9,6% годовых — в швейцарских франках.
На вторичном рынке жилья процентные ставки составляют в гривне — 16,1% годовых, в долларах США — 13,1%, в евро — 12,4%, в швейцарских франках — 9,1% годовых.
Наиболее выгодные кредиты рефинансирования на конец января текущего года в гривне предоставляют: ЗАО ОТП Банк с эффективной ставкой 14,07% годовых (первоначальный взнос — 30%), АКБ Укрсоцбанк — 14,08% (первоначальный взнос — 0%) и ОАО Кредитпромбанк (все — Киев) — 17,04% (первоначальный взнос — 20%).
В долларах США самая низкая процентная ставка у ОАО СЕБ Банк (Киев) — 10,99% годовых (первоначальный взнос — 20%), ЗАО ОТП Банк — 12,07% (первый взнос — 30%), АКБ Укрсоцбанк — 12,58% (первоначальный взнос — 0%).
Наиболее выгодные кредиты в евро предоставляют: ОАО Кредитпромбанк — 11,45% годовых (первоначальный взнос — 20%), ЗАО ОТП Банк — 11,57% (первоначальный взнос — 30%), АКБ Укрсоцбанк — 12,08% (первоначальный взнос — 0%).
По словам советника председателя правления ОАО АБ Укргазбанк Александра Охрименко, достаточно выгодные ставки по рефинансированию ипотечных кредитов делают данную услугу все более востребованной.
А. Охрименко отметил, что в 2008 году, возможно, одной из самых популярных операций будет рефинансирование долларовых кредитов в гривневые. В перспективе структура валюты ипотечных кредитов существенно изменится, и это будет одним из факторов, который повлияет на желание рефинансировать кредит.
Г-н Охрименко подчеркнул, что заемщикам следует обратить внимание и на дополнительные затраты, связанные с процессом перекредитования.
По мнению Александра Охрименко, в идеальном варианте ипотечные брокеры должны предоставлять квалифицированную помощь в процессе рефинансирования жилищного кредита.